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财务主管说契税这5个常识会计出错说明基础知识不扎实

作者:佚名 来源:未知 日期:2021-12-6 19:04:10 人气:
导读:我和小保姆根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的:纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具…

  我和小保姆根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》的:纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信,诚信不实的,属于虚假纳税申报,按照《税收征收管理法》的有关处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

  根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》的:“在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

  根据《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》的,房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内;纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  根据《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的:对于《继承法》的继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。按照《继承法》,非继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

  根据《关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》的:自2018年1月1日起至2020年12月31日,两个或两个以上的公司,依照法律、合同约定,合并为一个公司,且原投资主体存续的,对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,免征契税。所称企业、公司,是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。所称投资主体存续,是指原企业、事业单位的出资人必须存在于改制重组后的企业,出资人的出资比例可以发生变动。

  

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